Novela zákona

• zrušuje osvobození od daně ze staveb  nových staveb a bytů v nových stavbách  podle § 9 odst. 1 písmeno g) zákona o dani z nemovitostí, které je  poskytováno na dobu 15 let,
• zrušuje osvobození od daně ze staveb, u kterých byly provedeny změny spočívající ve snížení tepelné  náročnosti stavebními úpravami, na které bylo vydáno stavební povolení (dále jen „zateplení“) zákona o dani z nemovitostí,  které je podle § 9 odst. 1 písmeno r) poskytováno na dobu 5 let.
• vyjímá z  místního koeficientu  upraveného ustanovením § 12 zákona o dani z nemovitostí pozemky orné půdy, chmelnic, vinic, zahrad, ovocných sadů a trvalých travních porostů tak, aby  u nich nedošlo ke zvýšení daňové povinnosti.

Zrušení nároku na osvobození novostaveb a bytů

• již přiznaný nárok na osvobození v předchozích zdaňovacích obdobích  se poplatníkům poskytne naposledy  ve zdaňovacím období 2009 (např. stavba nebo byt byly dokončeny v průběhu roku 2007, do 31. ledna 2008 byl nárok uplatněn v daňovém přiznání a vznikl dnem 1. ledna 2008),  ve zdaňovacím období 2010 nelze již osvobození poskytnout,
• od 1.1. 2009 již nelze nově přiznat nárok na osvobození u stavby nebo bytu, které byly dokončeny v průběhu roku 2008.

Zrušení  nároku na osvobození při zateplení staveb

• již přiznaný nárok na osvobození v předchozích zdaňovacích obdobích   se poplatníkům poskytne naposledy ve zdaňovacím období 2012 (např. stavba byla zateplena v průběhu roku 2007, do 31. ledna 2008 byl nárok uplatněn v daňovém přiznání a vznikl dnem 1. ledna 2008),  od 1.1.2013 nelze již osvobození poskytnout,
• od 1.1. 2009 již nelze nově přiznat nárok na osvobození u stavby nebo bytu,  bylo-li jejich zateplení provedeno v průběhu roku 2008.

Osvobození týkající se změny vytápění přechodem z pevných paliv na obnovitelnou energii solární, větrnou, geotermální a biomasy, je zachováno, jde o ekologické vytápění šetrné k životnímu prostředí, jehož zavedení je finančně nákladné.

Vynětí pozemků orné půdy, chmelnic, vinic, zahrad, ovocných sadů a trvalých travních porostů z použití místního  koeficientu

• již od zdaňovacího období 2009 se místní koeficient v zákoně o dani z nemovitostí  nebude vztahovat na pozemky orné půdy, chmelnic, vinic, zahrad, ovocných sadů a trvalých travních porostů. Vynětí těchto pozemků z místního koeficientu však neznamená, že u nich bude nulová daňová povinnost. Uvedené pozemky budou zdaňovány  sazbou daně podle zákona o dani z nemovitostí, jako tomu bylo doposud.
• pokud obec stanovila pro všechny nemovitosti na území celé obce místní koeficient podle ustanovení § 12 zákona o dani z nemovitostí obecně závaznou vyhláškou, není ji třeba v souvislosti s touto novelou měnit ani rušit.

Pro informaci přikládáme:
Příslušná ustanovení zákona č. 338/1992 Sb., se zapracovanými změnami.  
 

Platné znění části zákona  č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí,  s vyznačením navrhovaných změn
 
§ 9

Osvobození od daně

(1) Od daně ze staveb jsou osvobozeny

g) zrušeno
r)  stavby  na dobu  pěti let  od roku  následujícího po  provedení změny spočívající ve změně systému vytápění přechodem z pevných paliv  na  systém   využívající  obnovitelné  energie  solární, větrné,  geotermální,  biomasy, 

§ 12

Místní koeficient

Obec může obecně závaznou vyhláškou pro všechny nemovitosti na území celé  obce stanovit jeden místní koeficient ve výši 2, 3, 4 nebo 5. Tímto koeficientem se vynásobí daňová povinnost poplatníka za jednotlivé druhy pozemků, staveb, samostatných nebytových prostorů a  za byty, popřípadě jejich soubory, s výjimkou pozemků uvedených v § 5 odst. 1.